(Le Monde @ mardi 28 juin 2005 a écrit :102 748 Parisiens attendent un logement HLM
ls sont de plus en plus nombreux et de plus en plus pauvres. La Mairie de Paris a rendu public, jeudi 23 juin, son compte rendu annuel sur l'accès au logement social dans la capitale. En 2004, 43 400 nouveaux ménages parisiens se sont inscrits sur le fichier des demandeurs, qui en recense désormais 102 748 en attente. Par rapport à 1995, la hausse est de plus de 20 %.
Contrairement à l'idée reçue, les inscriptions sont, dans leur majorité, relativement récentes, puisque 82 % datent de moins de 5 ans. 4 % des demandeurs (soit plus de 4 000 ménages) renouvellent cependant leur inscription chaque année depuis plus de dix ans.
La demande est "fluctuante , insiste la Mairie de Paris, et le fichier se renouvelle chaque année dans une large proportion". En 2004, il y a eu presque autant d'"entrants" (43 376) que de "sortants" (41 647) : parmi ces derniers, 66 % n'ont pas renouvelé leur demande en 2004 et 20 % ont obtenu un logement social. Les nouveaux inscrits de 2004 ont des revenus plus faibles que la moyenne des inscrits : les trois quarts disposent de ressources inférieures au plafond le plus bas du logement social, 31 % sont inactifs.
La pression sur le parc social à Paris suit très exactement l'évolution des loyers dans le parc privé. Entre 1992 et 1997, le nombre de demandeurs de logement avait chuté quand le niveau des loyers du privé avait lui-même baissé.
Les ménages non parisiens sont également de plus en plus nombreux à déposer une demande. Ils ont représenté, en 2004, 17 % du total des nouveaux inscrits. Enfin, le nombre de personnes seules (40 %) et les familles monoparentales (21 %) constituent désormais la plus grosse part des demandeurs. Les dernières se signalent par l'extrême faiblesse de leurs revenus puisque la quasi-totalité d'entre elles (91 %) ont des ressources inférieures au plafond le plus bas. Enfin, il faut noter aussi que seulement 5,5 % des ménages inscrits au fichier des demandeurs de logement (soit 5 548) bénéficient de revenus moyens trop élevés pour l'accès au logement social ordinaire, mais suffisants pour prétendre à un logement intermédiaire de type PLI.
Pour répondre à la demande, la Ville dispose d'un parc total d'environ 226 000 logements sociaux et intermédiaires, dans lequel le taux de rotation est faible : environ 6 % par an. En 2004, 12 471 logements ont été attribués à Paris, dont 4 000 par le 1 % patronal et 1 600 par la préfecture. En raison du nombre de "réservataires" qui attribuent des logements et qui tous ont leur propre commission, on ne connaît pas avec précision le "profil" des heureux bénéficiaires.
Christine Garin
Publié : 28 Juin 2005, 08:18